建筑結構安全性能鑒定適用情況:1) 建筑物改變用途或使用條件2)進行改造、改建或擴建的項目;3)建筑物超過設計基準期繼續使用;4)臨時性房屋需要延長使用期限5)使用過程中發現結構構件存在質量缺陷、嚴重損傷變形等安全隱患問題6)遭受災害或者事故的工程;7)危房鑒定及各種應急鑒定8)建筑物大修前的全面檢查9重要建筑物的定期檢查，10) 行政主管部門(如教委、民政局等)要求提供房屋安全鑒定報告的工程。房屋安全性檢測定義與房屋檢測適用范圍 1、什么是房屋安全性檢測房屋安全檢測應通過調查、現場檢測、結構分析驗算，對房屋安全性進行鑒定2、什么情況下需做房屋安全檢測屋，安全檢測適用于己發現房屋存在安全隱患、危險跡象或其它需要評定安全性等級的房屋。

　　隨著現有房屋的老化和土地資源的日趨緊張，新建房屋減少，舊房屋越來越多，房屋安全鑒定在日常生活中也越發重要。通過房屋安全鑒定檢測，可以盡早地發現房屋存在的安全隱患，及時采取排險解危措施，最大限度地減少房屋倒塌事故的發生和人員財產損失，同時也能查清危舊房屋的結構類型、使用情況和分布狀況，促進危舊房屋相對集中的區域有計劃、有重點的翻建、改造。確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發生，若維修不及時或維護不當，房屋的安全性就會迅速降低，使用房屋的壽命大幅度縮短，在正確使用的前提下，定期進行房屋安全鑒定檢查，通過合理維護，保證房屋各構件處于正常、安全狀態。通過對房屋進行現場房屋安全檢測后，對房屋進行結構荷載分析驗算，結構計算分析應根據房屋新?？怂股攸c建立合理計算型，按現行檢測的房屋結構材料力學性能、結構情況和作用荷載的實際狀況中，根據國家現行標準規范對房屋結構進行分析驗評估房屋的安全性狀況。

　房屋結構安全性檢測，應根據房屋的現場檢測結果及結構分析驗算結果綜合分析評定。房屋結構為危險或局部危險的檢測報上海市房屋檢測中心必須按照上海市住房辦要求將報告及時送至房屋檢測主管部門審定。